王子町の一戸建て相場

Name: 王子町の一戸建て相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府和泉市王子町 | 77件の成約データ他の種別: 土地

大阪府和泉市王子町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約77件、前年比-40.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

王子町の一戸建て

76件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,041万円

うち土地分

2,468万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,261万円。木造（1,096万円）との差は106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,261万

5件

ＲＣ

1,187万

4件

木造

1,096万

65件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

375万

13件

80〜100㎡

1,213万

23件

100〜120㎡

1,222万

27件

120〜150㎡

1,340万

9件

150㎡以上

2,850万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,083万

5件

4〜6m

978万

42件

6〜8m

1,327万

20件

8m以上

2,173万

7件

王子町 10.4万/㎡和泉市内 33位/35地区

平均㎡単価

10.4万/㎡

前年比 ▼40.5%

平均価格

1,478万円

取引実績

77件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

4万

11万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,483万円

8件

３ＬＤＫ

1,195万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,750万円

2件

５ＤＫ

700万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

３ＤＫ

400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

４ＤＫ

600万円

1件

６ＬＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 200㎡〜・６ＬＤＫ 9.0万/㎡

2026年第1四半期 860万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 8.2万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 17.0万/㎡

2025年第4四半期 600万円 90㎡〜・４ＤＫ 6.7万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.8万/㎡

2025年第2四半期 400万円 70㎡〜・３ＤＫ 5.7万/㎡

2025年第2四半期 720万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 4.6万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第2四半期 720万円 155㎡〜 4.6万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の一戸建てマップ

和泉市内のエリアランキング

王子町は和泉市内35地区中33位（上位6%）。単価10.4万/㎡。 1つ上の富秋町とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 葛の葉町

23.7万

+128%

12 伏屋町

17.8万

+72%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 内田町

17.2万

+66%

24 肥子町

14.9万

+43%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 山荘町

14.3万

+38%

26 太町

13.8万

+32%

27 阪本町

13.7万

+32%

28 寺門町

13.2万

+27%

29 緑ケ丘

12.7万

+23%

30 上代町

11.8万

+14%

31 青葉台

11.1万

+7%

32 富秋町

10.8万

+4%

33 王子町 ◀

10.4万

―

34 鶴山台

9.8万

-6%

35 光明台

8.7万

-16%

最寄り駅の相場

王子町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市王子町２丁目６４番８	7.7万/㎡	+0.4%	住宅	北信太 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

王子町の他の不動産相場

🏞️ 土地

王子町の土地相場 →