阪本町の一戸建て相場
大阪府和泉市阪本町 | 47件の成約データ
大阪府和泉市阪本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約47件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
759万
80〜100㎡
23件
995万
100〜120㎡
12件
2,085万
120〜150㎡
3件
1,443万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,387万
4〜6m
35件
1,205万
6〜8m
5件
1,391万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
1,561万円
取引実績
47件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
7万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,395万円
8件
３ＬＤＫ
2,167万円
3件
５ＤＫ
415万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
90㎡〜
・５ＤＫ
4.8万/㎡
2026年第1四半期
550万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5万/㎡
2026年第1四半期
900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
680万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
175㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第1四半期
880万円
170㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
175㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
阪本町は和泉市内35地区中27位（上位23%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の太町とは1%の差。