富秋町の一戸建て相場
大阪府和泉市富秋町 | 107件の成約データ
大阪府和泉市富秋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約107件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
53件
266万
80〜100㎡
23件
799万
100〜120㎡
18件
1,658万
120〜150㎡
6件
1,123万
150㎡以上
7件
2,219万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大428%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
501万
4〜6m
83件
676万
6〜8m
9件
1,389万
8m以上
3件
2,649万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,052万円
取引実績
107件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
13万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,317万円
6件
４ＤＫ
480万円
5件
２ＬＤＫ
565万円
4件
３ＤＫ
278万円
4件
５ＤＫ
625万円
2件
３Ｋ
195万円
2件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
４Ｋ
320万円
1件
５Ｋ
350万円
1件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550万円
80㎡〜
・４ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
400万円
50㎡〜
8.0万/㎡
2025年第2四半期
650万円
85㎡〜
・５ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第2四半期
880万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第2四半期
650万円
80㎡〜
8.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
27.5万/㎡
2024年第4四半期
320万円
55㎡〜
・４Ｋ
5.8万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第4四半期
580万円
65㎡〜
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
富秋町は和泉市内35地区中32位（上位9%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の青葉台とは3%の差。