寺門町の一戸建て相場
大阪府和泉市寺門町 | 31件の成約データ
大阪府和泉市寺門町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,518万円。木造（1,400万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,518万
木造
24件
1,400万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,386万
100〜120㎡
14件
1,476万
120〜150㎡
10件
1,392万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,553万
6〜8m
10件
1,442万
平均㎡単価
13.2万/㎡
平均価格
1,881万円
取引実績
31件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
16万
'08'10'12'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
17
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,700万円
3件
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
５ＤＫ
620万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400万円
155㎡〜
15.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
100㎡〜
23.0万/㎡
2023年第1四半期
620万円
105㎡〜
・５ＤＫ
5.9万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
150㎡〜
9.3万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.1万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2021年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
寺門町は和泉市内35地区中28位（上位20%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の阪本町とは4%の差。
寺門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市寺門町２丁目１８９番１５６ | 8.0万/㎡ | - | 住宅 | 和泉府中 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）