太町の土地相場
大阪府和泉市太町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市太町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.8万円（成約69件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,084円高くなります。
4m未満
14件
21万/坪
4〜6m
26件
31万/坪
6〜8m
11件
36万/坪
8m以上
8件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ台形
5件
31万/坪
ほぼ長方形
19件
31万/坪
長方形
11件
29万/坪
ほぼ整形
16件
26万/坪
不整形
16件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
10件
35万/坪
北東
3件
32万/坪
南東
11件
30万/坪
西
7件
28万/坪
南
7件
28万/坪
北西
12件
26万/坪
東
5件
26万/坪
南西
4件
25万/坪
接面道路無
10件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
14件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
31.8万/坪
9.6万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,012万円
取引実績
69件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪11万円へ、18年間で68.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
640万円
56坪〜（185㎡〜）
11.4万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
130坪〜（430㎡〜）
10.8万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
103坪〜（340㎡〜）
19.4万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2024年第3四半期
740万円
67坪〜（220㎡〜）
11.1万/坪
2024年第3四半期
970万円
88坪〜（290㎡〜）
11.1万/坪
2024年第3四半期
4,400万円
103坪〜（340㎡〜）
42.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
太町は和泉市内18地区中5位（上位72%）。
坪単価31.8万/坪。
1つ上の万町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市太町１７３番１６ | 9.7万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北信太 270m |
| 和泉市伯太町２丁目６３番９ | 8.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 和泉府中 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）