寺田町の一戸建て相場
大阪府和泉市寺田町 | 38件の成約データ
大阪府和泉市寺田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約38件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
575万
80〜100㎡
14件
1,767万
100〜120㎡
15件
1,709万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,920万
4〜6m
30件
1,567万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,003万円
取引実績
38件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
3万
'08'10'12'14'17'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
13
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,829万円
7件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
145㎡〜
・３ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
350㎡〜
3.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2024年第3四半期
780万円
90㎡〜
8.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
寺田町は和泉市内35地区中18位（上位49%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の池上町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）