みずき台の一戸建て相場
大阪府和泉市みずき台 | 78件の成約データ
大阪府和泉市みずき台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約78件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,810万円。鉄骨造（2,317万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
18件
2,810万
木造
54件
2,464万
鉄骨造
5件
2,317万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
2,370万
120〜150㎡
55件
2,427万
150㎡以上
9件
3,437万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,462万
6〜8m
16件
2,540万
8m以上
24件
2,633万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
3,506万円
取引実績
78件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
20万
10万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,983万円
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
4件
６ＬＤＫ
3,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
13.9万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
230㎡〜
13.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
みずき台は和泉市内35地区中22位（上位37%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の上町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）