浦田町の一戸建て相場
大阪府和泉市浦田町 | 48件の成約データ
大阪府和泉市浦田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約48件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,868万円。木造（1,462万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,868万
木造
42件
1,462万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
1,235万
100〜120㎡
23件
1,710万
150㎡以上
3件
2,187万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,478万
4〜6m
18件
1,453万
6〜8m
24件
1,781万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,403万円
取引実績
48件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
17万
'08'10'12'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
19
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,880万円
5件
３ＬＤＫ
1,525万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
600万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
80㎡〜
12.5万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.0万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
浦田町は和泉市内35地区中10位（上位71%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の室堂町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）