万町の一戸建て相場
大阪府和泉市万町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府和泉市万町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約90件、前年比-8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,384万円。鉄骨造（1,900万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
81件
2,384万
鉄骨造
4件
1,900万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
36件
2,014万
100〜120㎡
33件
2,309万
120〜150㎡
8件
2,390万
150㎡以上
8件
4,615万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,582万
4〜6m
63件
2,105万
6〜8m
17件
2,816万
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
3,047万円
取引実績
90件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
20万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,033万円
9件
４ＬＤＫ
2,213万円
8件
２ＬＤＫ
3,550万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
330㎡〜
12.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
180㎡〜
27.2万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
万町は和泉市内35地区中3位（上位91%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上のはつが野とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）