和田町の一戸建て相場
大阪府和泉市和田町 | 52件の成約データ
大阪府和泉市和田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約52件、前年比+50.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
1,562万
100〜120㎡
17件
1,598万
120〜150㎡
4件
1,508万
150㎡以上
3件
2,895万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大339%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
625万
4〜6m
42件
1,698万
6〜8m
3件
1,517万
8m以上
3件
2,740万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲50.9%
平均価格
2,241万円
取引実績
52件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
11万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,567万円
3件
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
６ＬＤＫ
700万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
310㎡〜
5.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
21.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第1四半期
700万円
145㎡〜
・６ＬＤＫ
4.8万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
和田町は和泉市内35地区中11位（上位69%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の浦田町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）