はつが野の一戸建て相場

Name: はつが野の一戸建て相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府和泉市はつが野 | 474件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府和泉市はつが野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約474件、前年比-23.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

はつが野の一戸建て

361件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,630万円

うち土地分

7,058万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,614万円。鉄骨造（3,168万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,614万

119件

木造

3,291万

305件

鉄骨造

3,168万

28件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,614万

19件

100〜120㎡

3,280万

209件

120〜150㎡

3,308万

194件

150㎡以上

4,641万

39件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,789万

27件

6〜8m

3,444万

398件

8m以上

3,645万

42件

はつが野 23.5万/㎡和泉市内 2位/35地区

平均㎡単価

23.5万/㎡

前年比 ▼23.8%

平均価格

4,648万円

取引実績

474件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

24万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,045万円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,614万円

7件

５ＬＤＫ

4,080万円

5件

３ＬＤＫ

3,650万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

2件

２ＬＤＫ

4,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 300㎡〜 5.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 26.5万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 375㎡〜・４ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第3四半期 6,400万円 340㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 175㎡〜・２ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 210㎡〜 14.3万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 170㎡〜 27.1万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 170㎡〜 23.5万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の一戸建てマップ

和泉市内のエリアランキング

はつが野は和泉市内35地区中2位（上位94%）。単価23.5万/㎡。 1つ上の葛の葉町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 葛の葉町

23.7万

+1%

2 はつが野 ◀

23.5万

―

3 万町

23.1万

-2%

4 いぶき野

22.4万

-5%

5 府中町

21.4万

-9%

6 のぞみ野

21.0万

-11%

7 池田下町

20.5万

-13%

8 唐国町

20.0万

-15%

9 室堂町

19.6万

-17%

10 浦田町

18.7万

-21%

11 和田町

18.4万

-22%

12 伏屋町

17.8万

-24%

中価格帯（13〜24位）

13 内田町

17.2万

-27%

24 肥子町

14.9万

-37%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 山荘町

14.3万

-39%

35 光明台

8.7万

-63%

他 9 地区

最寄り駅の相場

はつが野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市はつが野３丁目３５４番１２７	6.5万/㎡	+0.2%	住宅	和泉中央 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

はつが野の他の不動産相場