いぶき野の一戸建て相場

Name: いぶき野の一戸建て相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府和泉市いぶき野 | 143件の成約データ他の種別: マンション

大阪府和泉市いぶき野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約143件、前年比+20.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

いぶき野の一戸建て

126件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,626万円

うち土地分

7,053万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,847万円。木造（2,924万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,847万

59件

鉄骨造

3,666万

6件

木造

2,924万

70件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

2,248万

10件

120〜150㎡

3,354万

72件

150㎡以上

3,681万

54件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,934万

20件

6〜8m

3,574万

77件

8m以上

3,359万

45件

いぶき野 22.4万/㎡和泉市内 4位/35地区

平均㎡単価

22.4万/㎡

前年比 ▲20.6%

平均価格

4,674万円

取引実績

143件

平均面積

223㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

25万

17万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,680万円

10件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,083万円

6件

５ＬＤＫ

4,600万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,975万円

4件

３ＬＤＫ

4,100万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,200万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.6万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 16.6万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 225㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.7万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 225㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 15.1万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.7万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 16.3万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 220㎡〜 21.8万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 220㎡〜 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の一戸建てマップ

和泉市内のエリアランキング

いぶき野は和泉市内35地区中4位（上位89%）。単価22.4万/㎡。 1つ上の万町とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 葛の葉町

23.7万

+6%

2 はつが野

23.5万

+5%

3 万町

23.1万

+4%

4 いぶき野 ◀

22.4万

―

5 府中町

21.4万

-4%

6 のぞみ野

21.0万

-6%

7 池田下町

20.5万

-8%

8 唐国町

20.0万

-11%

9 室堂町

19.6万

-12%

10 浦田町

18.7万

-17%

11 和田町

18.4万

-18%

12 伏屋町

17.8万

-20%

中価格帯（13〜24位）

13 内田町

17.2万

-23%

24 肥子町

14.9万

-33%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 山荘町

14.3万

-36%

35 光明台

8.7万

-61%

他 9 地区

最寄り駅の相場

いぶき野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市いぶき野５丁目６番４	14.3万/㎡	+1.4%	店舗,作業場	和泉中央 370m
和泉市いぶき野３丁目１８番１３	10.6万/㎡	-	住宅	和泉中央 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

いぶき野の他の不動産相場

🏢 マンション

いぶき野のマンション相場 →