伏屋町のマンション相場
大阪府和泉市伏屋町 | 258件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府和泉市伏屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約258件、前年比-25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.4万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大265%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
46.4万/㎡
築5年
3件
45.9万/㎡
築10年
11件
18.9万/㎡
築15年
18件
16.8万/㎡
築20年
45件
15.3万/㎡
築25年
70件
15.9万/㎡
築30年
46件
15.4万/㎡
築35年
32件
14.2万/㎡
築40年
10件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（171件）。４ＤＫの平均価格は722万円。
３ＬＤＫ
171件
1,045万円
２ＬＤＫ
34件
1,497万円
１ＬＤＫ
13件
1,921万円
４ＬＤＫ
20件
1,162万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,170万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,347万円
３ＤＫ
4件
780万円
４ＤＫ
2件
722万円
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▼25.5%
平均価格
1,213万円
取引実績
258件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.0万円から2026年は㎡19.8万円へ、18年間で+17.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,080万円
171件
２ＬＤＫ
1,656万円
34件
４ＬＤＫ
1,187万円
20件
１ＬＤＫ
2,314万円
13件
３ＤＫ
723万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,455万円
2件
４ＤＫ
775万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
750万円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
950万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伏屋町のマンション一覧（12棟）
マイシティ泉北
築38年
| 11階建
| 438戸
1,480万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買192件
マスターズマンション光明池中楽坊
築6年
| 地下1階付8階建
| 98戸
3,380万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買47件
東急ドエルアルス光明池
築37年
| 8階建
| 96戸
1,580万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモハイツ光明池A棟
築44年
| 地下1階付6階建
| 59戸
980万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス光明池弐番館
築31年
| 8階建
| 34戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アポロプラザ光明池
築36年
| 7階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コープ光明池
築31年
| 5階建
| 32戸
1,298万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトー光明池
築43年
| 3階建
| 15戸
1,200万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買2件
光明池西アーバンコンフォート
築31年
| 9階建
| 95戸
売買0件
光明池ガーデンハウス
築34年
| 8階建
| 70戸
売買0件
セントラルステージ光明池
築32年
| 15階建
| 214戸
売買0件
光明池アーバンライフ
築33年
| 9階建
| 109戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
伏屋町は和泉市内15地区中6位（上位60%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の肥子町とは12%の差。
伏屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市伏屋町３丁目１５７番３ | 9.2万/㎡ | - | 住宅 | 光明池 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）