シャトー光明池
大阪府和泉市伏屋町3丁目 | 築43年 | 1棟
このページは1棟をまとめたシャトー光明池全体の相場です（成約 3件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.8〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 336件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均931万円です。４ＬＤＫが最も高く平均959万円、１ＬＤＫは平均510万円です。
４ＬＤＫ
959万
9件
３ＬＤＫ
931万
12件
１ＬＤＫ
510万
2件
３ＤＫ
663万
2件
２ＬＤＫ
648万
3件
4LDK
773万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 959万 | 563万 | 1,239万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 931万 | 485万 | 1,579万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 510万 | 343万 | 676万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 663万 | 546万 | 780万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 648万 | 404万 | 823万 |
| 4LDK | 2件 | 773万 | 506万 | 1,040万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
棟別の相場（1棟）
シャトー光明池は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 3階建 | 15戸 | 2件 | 11.2万 | - | - |
| A棟 | 1983年 | 地下1階付3階建 | 18戸 | 1件 | 10.15万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
光明池駅
泉北線
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徒歩30分
和泉中央駅
泉北線
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徒歩35分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市小学校・中学校学区
中学校
和泉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー光明池 | 1983 | 15戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| 光明池ガーデンハウス | 1992 | 70戸 | - | - |
| 光明池駅前第3住宅 | 1981 | 35戸 | - | - |
| マスターズマンション光明池中楽坊 | 2020 | 98戸 | 57.7万 | 3,380万 |
| ソワール新檜尾台 | 1998 | 56戸 | - | - |
| ソワール新檜尾台7号棟 | 1998 | 69戸 | - | - |
| ソワール新檜尾台8号棟 | 1998 | 56戸 | 24.8万 | 1,580万 |
| ソワール新檜尾台5号棟 | 1999 | 44戸 | - | - |
| コープ光明池 | 1995 | 32戸 | 17.3万 | 1,298万 |
| ソワール新檜尾台6号棟 | 1998 | 35戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| ソワール新檜尾台4号棟 | 1999 | 327戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.5万 | - | 15.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。