小田町のマンション相場
大阪府和泉市小田町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市小田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約99件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.7万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
16.7万/㎡
築15年
13件
14.4万/㎡
築20年
20件
15.7万/㎡
築25年
55件
14.2万/㎡
築30年
3件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫの平均価格は883万円。
３ＬＤＫ
75件
982万円
４ＬＤＫ
11件
1,216万円
２ＬＤＫ
7件
883万円
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,056万円
取引実績
99件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡14.0万円へ、18年間で13.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,041万円
75件
４ＬＤＫ
1,327万円
11件
２ＬＤＫ
967万円
7件
１ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
910万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
910万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
960万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
小田町は和泉市内15地区中9位（上位40%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の上町とは7%の差。
小田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市小田町２丁目２０番５４ | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | 和泉府中 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）