伯太町のマンション相場
大阪府和泉市伯太町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府和泉市伯太町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約35件、前年比+18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.7万円に対し、築45年は10.1万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.7万/㎡
築20年
5件
10.6万/㎡
築25年
5件
26.6万/㎡
築30年
11件
9.9万/㎡
築35年
2件
12.2万/㎡
築40年
5件
13.9万/㎡
築45年
2件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は910万円。
３ＬＤＫ
26件
895万円
３ＤＫ
2件
640万円
４ＬＤＫ
3件
877万円
２ＬＤＫ
2件
910万円
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▲18.1%
平均価格
944万円
取引実績
35件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡100.0万円から2026年は㎡8.0万円へ、17年間で92.0%下落（年平均-5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
26
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
951万円
26件
４ＬＤＫ
1,043万円
3件
３ＤＫ
790万円
2件
２ＬＤＫ
1,010万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
810万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
590万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
880万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第1四半期
680万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
990万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第4四半期
870万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第3四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伯太町のマンション一覧（3棟）
サザンコートレックス和泉
築34年
| 地下1階付10階建
| 159戸
880万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買77件
和泉府中ハウス
築46年
| 2階建
| 11戸
898万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買22件
シャルマンフジノール和泉
築30年
| 5階建
| 43戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
伯太町は和泉市内15地区中11位（上位27%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の唐国町とは5%の差。
伯太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市伯太町２丁目６３番９ | 8.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 和泉府中 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）