和泉府中ハウス
大阪府和泉市伯太町1丁目5-35、45 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた和泉府中ハウス全体の相場です（成約 162件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
6.4〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×0.380
補正係数 ×0.380
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 336件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・38件）で、平均841万円です。3LDKが最も高く平均841万円、3DKは平均638万円です。
2LDK
710万
7件
3DK
638万
23件
3LDK
841万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 710万 | 455万 | 1,031万 |
| 3DK | 23件 | 638万 | 260万 | 849万 |
| 3LDK | 38件 | 841万 | 260万 | 1,476万 |
階数別の㎡単価
1-2階
39件
14.8万/㎡
3階以上
30件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伯太町1丁目5-35、45 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 74.76m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
和泉府中ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 162件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 2階建 | 11戸 | 44件 | 12.8万 | 2件 | - |
| A棟 | 1980年 | 5階建 | 75戸 | 58件 | 14.7万 | 4件 | 3件 |
| B棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | 60件 | 11.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
伯太小学校
中学校
和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉府中ハウス | 1980 | 11戸 | 14.7万 | 898万 |
| シャルマンフジノール和泉 | 1996 | 43戸 | - | - |
| サンライズマンション和泉府中 | 1984 | 57戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| プレミスト和泉府中 | 2008 | 323戸 | 36.1万 | 2,598万 |
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| 少女の赤い帽子和泉府中 | 1995 | 99戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2002 | 43戸 | - | - |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| コート和泉府中カリヨン1番館 | 1996 | 138戸 | - | - |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| グランコート泉大津2 ウイングプラザ1番館 | 1998 | 107戸 | 19.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 65.9㎡ | 12万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 898万円 | 65.9㎡ | 13.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 65.9㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 7.1万 | 9.8万 | 9.9万 | 19.0万 | 19.8万 | 9.4万 | 14.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 20.2万 | 12.6万 | - | - | 10.8万 |
| 3DK | 11.8万 | - | - | - | 12.2万 | 10.4万 | 15.0万 | 14.9万 |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.47万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.95万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.84万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.99万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.95万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.03万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.34万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.55万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 11.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.4万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.03万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.33万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.25万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.73万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.9万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.52万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.12万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.22万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.34万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.45万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.34万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.77万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.23万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.8万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.32万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.42万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
3LDK
65,000〜68,000円
66,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 958円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。