上代町のマンション相場
大阪府和泉市上代町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市上代町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約59件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.7万円に対し、築35年は11.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
13件
13.7万/㎡
築25年
7件
11.8万/㎡
築30年
16件
12.1万/㎡
築35年
23件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は717万円。
３ＬＤＫ
40件
759万円
２ＬＤＫ
11件
717万円
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
752万円
取引実績
59件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2026年は㎡9.3万円へ、18年間で25.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
779万円
40件
２ＬＤＫ
735万円
11件
３ＬＫ
950万円
1件
３ＤＫ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
880万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
610万円
築未改装年・
60㎡〜
10.2万/㎡
2025年第1四半期
980万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
650万円
65㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第4四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上代町のマンション一覧（1棟）
和泉鶴山台アーバンコンフォート
築39年
| 11階建
| 430戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
上代町は和泉市内15地区中13位（上位13%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の和気町とは17%の差。
上代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市上代町６５６番７ | 6.2万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北信太 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）