室堂町のマンション相場
大阪府和泉市室堂町 | 272件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市室堂町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約272件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.9万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
33.9万/㎡
築5年
44件
23.7万/㎡
築10年
57件
17.6万/㎡
築15年
43件
14.7万/㎡
築20年
76件
12.4万/㎡
築25年
31件
10.8万/㎡
築30年
5件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（205件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は961万円。
３ＬＤＫ
205件
1,185万円
３ＤＫ
2件
771万円
２ＬＤＫ
23件
1,109万円
４ＬＤＫ
21件
1,657万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,820万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
961万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,290万円
取引実績
272件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡14.0万円へ、18年間で11.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,266万円
205件
２ＬＤＫ
1,214万円
23件
４ＬＤＫ
1,747万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,135万円
11件
３ＤＫ
890万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
790万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8万/㎡
2026年第1四半期
890万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2026年第1四半期
860万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第4四半期
830万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
750万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
720万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
室堂町のマンション一覧（4棟）
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
室堂町は和泉市内15地区中7位（上位53%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の伏屋町とは6%の差。
室堂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市室堂町７９０番２８ | 9.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 光明池 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）