上町のマンション相場
大阪府和泉市上町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府和泉市上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約58件、前年比+22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.2万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
22.2万/㎡
築10年
7件
15.4万/㎡
築15年
12件
16.7万/㎡
築20年
18件
17.1万/㎡
築25年
15件
14.6万/㎡
築30年
2件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。３ＤＫの平均価格は786万円。
３ＬＤＫ
34件
1,138万円
２ＬＤＫ
12件
1,096万円
３ＤＫ
6件
786万円
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
1,107万円
取引実績
58件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡14.0万円へ、18年間で23.7%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
15
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,172万円
34件
２ＬＤＫ
1,134万円
12件
３ＤＫ
825万円
6件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
750万円
築未改装年・
65㎡〜
11.5万/㎡
2024年第1四半期
200万円
25㎡〜
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（5棟）
ユニハイツいづみ
築48年
| 4階建
| 8戸
200万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買3件
APAスプリングスガーデン和泉上町
築23年
| 9階建
| 83戸
売買0件
アパスプリングスガーデン
築23年
| 9階建
| 83戸
売買0件
ライオンズマンション和泉上町
築32年
| 10階建
| 127戸
売買0件
ダイアパレス鶴山台
築30年
| 11階建
| 149戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
上町は和泉市内15地区中8位（上位47%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の室堂町とは5%の差。
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 9.7万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 信太山 60m |
| 和泉市上町４６番１５ | 8.3万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 北信太 640m |
| 和泉市池上町２丁目６６０番２ | 7.3万/㎡ | -0.1% | 住宅 | 信太山 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）