新浜町の土地相場
三重県四日市市新浜町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,944円高くなります。
6〜8m
4件
15万/坪
8m以上
14件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて9%の差があります。
長方形
13件
18万/坪
ほぼ長方形
4件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
26万/坪
北東
7件
16万/坪
南西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
倉庫
1件
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
783
取引実績
19件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20102013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2023年は坪12万円へ、13年間で27.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2023年第2四半期
580円
36坪〜（120㎡〜）
16.0/坪
2023年第1四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2021年第2四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2020年第4四半期
890円
48坪〜（160㎡〜）
18.4/坪
2020年第3四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
新浜町は四日市市内165地区中69位（上位58%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の三重とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
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新浜町 ◀
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15.3/坪