薊野中町の土地相場
高知県高知市薊野中町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市薊野中町の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
薊野中町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
167,191円/坪
推定総額
1,003万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が71,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
平均価格
1,515
取引実績
19件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪29万円へ、17年間で35.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2024年第4四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2020年第4四半期
870円
39坪〜（130㎡〜）
22.1/坪
2019年第1四半期
330円
11坪〜（35㎡〜）
31.2/坪
2017年第4四半期
510円
36坪〜（120㎡〜）
14.0/坪
2016年第1四半期
4,300円
172坪〜（570㎡〜）
24.9/坪
2015年第4四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2015年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2015年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
薊野中町は高知市内124地区中85位（上位31%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の石立町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）