朝倉の土地相場
高知県高知市朝倉 | 198件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市朝倉の土地相場は坪単価6万円（198件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.6%。
推定相場
朝倉の土地
198件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
163,748円/坪
推定総額
901万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,176円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、台形（14万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
前年比 ▲21.6%
平均価格
1,613
取引実績
198件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2025年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2024年第4四半期
2,100円
118坪〜（390㎡〜）
17.8/坪
2024年第3四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2024年第1四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2024年第1四半期
3,500円
257坪〜（850㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
5,000円
293坪〜（970㎡〜）
17.0/坪
2024年第1四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
朝倉は高知市内124地区中104位（上位16%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の介良とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
朝倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市朝倉西町２丁目８６８番５ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 朝倉 1800m |
| 高知市朝倉字鏡岩己２３７番６ | 5.2/㎡ | -0.4% | 住宅 | 朝倉 2600m |
| 高知市朝倉字八月田丙１６８５番１５ | 3.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 朝倉 1300m |
| 高知市朝倉字田島丙２１９番１外 | 2.9/㎡ | +0.3% | 農地 | 朝倉 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）