一宮しなねの土地相場
高知県高知市一宮しなね | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市一宮しなねの土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一宮しなねの土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
230,280円/坪
推定総額
1,036万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,034
取引実績
22件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2009201120132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+30.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2023年第2四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2022年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2021年第2四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
740円
41坪〜（135㎡〜）
18.1/坪
2020年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2018年第4四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
一宮しなねは高知市内124地区中97位（上位22%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の愛宕山南町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）