朝倉南町の土地相場
高知県高知市朝倉南町 | 11件の成約データ
高知県高知市朝倉南町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝倉南町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
221,112円/坪
推定総額
1,106万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,715
取引実績
11件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万4万
20102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2024年は坪29万円へ、14年間で+40.1%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2023年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2020年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2018年第2四半期
7,700円
423坪〜（1400㎡〜）
18.2/坪
2016年第2四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2014年第4四半期
830円
42坪〜（140㎡〜）
19.6/坪
2013年第1四半期
96円
12坪〜（40㎡〜）
7.9/坪
2011年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2010年第3四半期
790円
39坪〜（130㎡〜）
20.1/坪
2010年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
朝倉南町は高知市内124地区中95位（上位23%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の長浜蒔絵台とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）