一宮中町の土地相場
高知県高知市一宮中町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市一宮中町の土地相場は坪単価7万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一宮中町の土地
49件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
206,446円/坪
推定総額
1,239万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,638円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.8/㎡
平均価格
1,528
取引実績
49件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200920122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2023年は坪24万円へ、14年間で27.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第2四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2021年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2021年第1四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2021年第1四半期
4,300円
157坪〜（520㎡〜）
27.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
一宮中町は高知市内124地区中90位（上位27%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の前里とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）