北秦泉寺の土地相場
高知県高知市北秦泉寺 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市北秦泉寺の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.9%。
推定相場
北秦泉寺の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
166,152円/坪
推定総額
665万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,688円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
1,205
取引実績
22件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で39.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
248坪〜（820㎡〜）
10.9/坪
2024年第3四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2021年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第4四半期
1,800円
169坪〜（560㎡〜）
10.6/坪
2020年第3四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2020年第1四半期
990円
36坪〜（120㎡〜）
27.3/坪
2019年第4四半期
470円
30坪〜（100㎡〜）
15.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2018年第2四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
北秦泉寺は高知市内124地区中109位（上位12%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の上本宮町とは5%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）