みづきの土地相場
高知県高知市みづき | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市みづきの土地相場は坪単価7万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みづきの土地
29件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
198,957円/坪
推定総額
1,094万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
1,464
取引実績
29件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
20082011201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2020年は坪30万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2015年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2015年第1四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2014年第4四半期
3,000円
94坪〜（310㎡〜）
32.0/坪
2014年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2014年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2014年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2014年第2四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2014年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2014年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
みづきは高知市内124地区中86位（上位31%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の薊野中町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）