重倉の土地相場
高知県高知市重倉 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市重倉の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
重倉の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
35,974円/坪
推定総額
216万円
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
298
取引実績
15件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+10.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2020年第3四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2017年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2014年第4四半期
54円
11坪〜（35㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
320円
185坪〜（610㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
重倉は高知市内124地区中123位（上位1%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の仁井田とは77%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）