一宮西町の土地相場
高知県高知市一宮西町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市一宮西町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.9%。
推定相場
一宮西町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
125,300円/坪
推定総額
814万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が56,291円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
1,103
取引実績
19件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪22万円へ、16年間で+69.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2019年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2019年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2018年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2016年第3四半期
670円
41坪〜（135㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
一宮西町は高知市内124地区中110位（上位11%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の北秦泉寺とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）