本町の土地相場
高知県高知市本町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市本町の土地相場は坪単価21万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,324,269円/坪
推定総額
7,946万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
68.1/坪
20.6/㎡
平均価格
6,269
取引実績
15件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万112万74万36万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪30万円から2024年は坪95万円へ、11年間で+220.5%上昇（年平均+20.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
11坪〜（35㎡〜）
132.2/坪
2024年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2020年第4四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2020年第2四半期
16,000円
266坪〜（880㎡〜）
60.1/坪
2020年第1四半期
5,000円
53坪〜（175㎡〜）
94.5/坪
2019年第1四半期
21,000円
266坪〜（880㎡〜）
78.9/坪
2018年第4四半期
6,100円
56坪〜（185㎡〜）
109.0/坪
2018年第3四半期
13,000円
118坪〜（390㎡〜）
110.2/坪
2018年第1四半期
3,700円
212坪〜（700㎡〜）
17.5/坪
2017年第4四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
本町は高知市内124地区中1位（上位99%）。
坪単価68.1/坪。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市本町１丁目２９番外 | 25.1/㎡ | - | 事務所 | 高知 1200m |
| 高知市本町５丁目５２番 | 16.8/㎡ | - | 店舗,事務所 | 入明 1100m |
| 高知市本町２丁目１０４番 | 15.8/㎡ | - | 空地 | 高知 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）