南はりまや町の土地相場
高知県高知市南はりまや町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市南はりまや町の土地相場は坪単価15万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.0%。
推定相場
南はりまや町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
748,556円/坪
推定総額
2,620万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が145,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価60万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.9/坪
15.1/㎡
前年比 ▲30.0%
平均価格
3,211
取引実績
27件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万95万67万39万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2025年は坪50万円へ、17年間で36.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2024年第3四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2023年第4四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2023年第3四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2023年第1四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
510円
14坪〜（45㎡〜）
37.5/坪
2020年第3四半期
570円
12坪〜（40㎡〜）
47.1/坪
2020年第1四半期
11,000円
142坪〜（470㎡〜）
77.4/坪
2020年第1四半期
7,300円
91坪〜（300㎡〜）
80.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
南はりまや町は高知市内124地区中5位（上位96%）。
坪単価49.9/坪。
1つ上の丸ノ内とは9%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
南はりまや町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市南はりまや町２丁目１３１番 | 13.0/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 高知 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）