堺町の土地相場
高知県高知市堺町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市堺町の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堺町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
791,661円/坪
推定総額
3,562万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が266,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
45.1/坪
13.6/㎡
平均価格
3,193
取引実績
12件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200920112013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪94万円から2024年は坪66万円へ、15年間で30.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
10,000円
151坪〜（500㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
2018年第2四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2018年第1四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2017年第2四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2012年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2011年第2四半期
4,000円
47坪〜（155㎡〜）
85.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
堺町は高知市内124地区中11位（上位91%）。
坪単価45.1/坪。
1つ上の大川筋とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）