知寄町の土地相場
高知県高知市知寄町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市知寄町の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
知寄町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
528,999円/坪
推定総額
2,645万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
44.4/坪
13.4/㎡
平均価格
2,128
取引実績
16件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万99万68万37万
20092011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2025年は坪116万円へ、16年間で+145.0%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
12坪〜（40㎡〜）
115.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
4,600円
175坪〜（580㎡〜）
26.2/坪
2022年第1四半期
4,000円
188坪〜（620㎡〜）
21.3/坪
2021年第2四半期
390円
11坪〜（35㎡〜）
36.8/坪
2018年第2四半期
380円
15坪〜（50㎡〜）
25.1/坪
2018年第1四半期
4,100円
91坪〜（300㎡〜）
45.2/坪
2017年第4四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
知寄町は高知市内124地区中12位（上位90%）。
坪単価44.4/坪。
1つ上の堺町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
知寄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市知寄町２丁目３０１番 | 13.1/㎡ | -0.8% | 事務所 | 高知 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）