はりまや町の土地相場
高知県高知市はりまや町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市はりまや町の土地相場は坪単価18万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
はりまや町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
923,040円/坪
推定総額
3,692万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が133,451円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価71万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
59.1/坪
17.9/㎡
平均価格
3,438
取引実績
23件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万91万67万43万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2025年は坪51万円へ、17年間で36.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2023年第1四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2023年第1四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2020年第4四半期
980円
20坪〜（65㎡〜）
49.8/坪
2020年第3四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2019年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2018年第3四半期
3,400円
57坪〜（190㎡〜）
59.2/坪
2018年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2017年第4四半期
6,100円
76坪〜（250㎡〜）
80.7/坪
2017年第4四半期
11,000円
106坪〜（350㎡〜）
103.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
はりまや町は高知市内124地区中2位（上位98%）。
坪単価59.1/坪。
1つ上の本町とは15%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
はりまや町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市はりまや町１丁目１０８番 | 21.6/㎡ | -0.5% | 店舗 | 高知 720m |
| 高知市はりまや町１丁目３３３番１ | 18.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 高知 900m |
| 高知市南はりまや町２丁目１３１番 | 13.0/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 高知 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）