旭町の土地相場
高知県高知市旭町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市旭町の土地相場は坪単価11万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
363,145円/坪
推定総額
1,453万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
平均価格
1,569
取引実績
14件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万72万50万28万
2008201120132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪84万円から2024年は坪28万円へ、16年間で66.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2022年第1四半期
620円
17坪〜（55㎡〜）
37.3/坪
2021年第2四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
470円
23坪〜（75㎡〜）
20.7/坪
2018年第2四半期
6,400円
160坪〜（530㎡〜）
39.9/坪
2016年第1四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2015年第1四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
2013年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2013年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2012年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
旭町は高知市内124地区中22位（上位82%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の中万々とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）