旭町の一戸建て相場
高知県高知市旭町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,337。木造（1,241）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,337
木造
10件
1,241
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
582
150㎡以上
8件
1,576
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,257
8m以上
10件
1,588
平均㎡単価
12.4
平均価格
1,150
取引実績
19件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
20万
8万
'09'11'13'15'16'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
20
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2023年第4四半期
650円
115㎡〜
5.7
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2022年第3四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2020年第1四半期
1,900円
65㎡〜
29.2
2019年第4四半期
580円
70㎡〜
8.3
2019年第1四半期
200円
35㎡〜
5.7
2019年第1四半期
400円
55㎡〜
7.3
2017年第2四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2016年第3四半期
200円
30㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
旭町は高知市内137地区中95位（上位31%）。
単価12.4。
1つ上の高見町とは0%の差。
お手頃帯（93〜137位）
95
旭町 ◀
―
12.4