長尾山町の一戸建て相場
高知県高知市長尾山町 | 21件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
638
80〜100㎡
5件
978
100〜120㎡
9件
2,043
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼65.6%
平均価格
1,160
取引実績
21件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
6万
'08'09'14'15'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
５ＤＫ
1,500
1件
５ＤＫ＋Ｓ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
310㎡〜
・５ＤＫ
4.8
2025年第2四半期
970円
125㎡〜
7.8
2024年第4四半期
2,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2023年第1四半期
300円
100㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.0
2020年第2四半期
710円
140㎡〜
5.1
2019年第2四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2019年第1四半期
750円
135㎡〜
5.6
2019年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2018年第4四半期
320円
145㎡〜
2.2
2018年第3四半期
500円
130㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
長尾山町は高知市内137地区中119位（上位13%）。
単価9.7。
1つ上の瀬戸南町とは2%の差。
お手頃帯（93〜137位）
119
長尾山町 ◀
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9.7