若草町の一戸建て相場

高知県高知市若草町 | 25件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

若草町の一戸建て

21件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

2,399万円

うち土地分

1,591万円

うち建物分

809万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,818

4件

100〜120㎡

2,092

3件

120〜150㎡

1,158

7件

150㎡以上

1,986

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,304

16件

6〜8m

2,277

4件

高知市平均 - → 若草町 12.0 高知市内 96位/135地区

平均㎡単価

12.0

平均価格

1,758

取引実績

25件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

23万15万8万0

6万

14万

'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,400

2件

６ＤＫ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 500円 150㎡〜 3.3

2024年第3四半期 4,100円 165㎡〜 24.8

2023年第2四半期 1,500円 95㎡〜 15.8

2023年第2四半期 5,000円 260㎡〜 19.2

2022年第3四半期 3,200円 120㎡〜 26.7

2022年第2四半期 2,300円 195㎡〜・６ＤＫ 11.8

2022年第2四半期 2,600円 105㎡〜 24.8

2022年第2四半期 2,300円 190㎡〜 12.1

2022年第1四半期 2,500円 105㎡〜・３ＬＤＫ 23.8

2021年第3四半期 2,300円 95㎡〜・３ＬＤＫ 24.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高知市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

高知市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	337,412	-
2016	334,049	-
2018	330,167	-741
2020	325,218	-799
2022	319,724	-601
2023	316,410	-993

所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）

将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%

高知市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高知市の一戸建てマップ

高知市内のエリアランキング

若草町は高知市内135地区中96位（上位29%）。単価12.0。 1つ上の桜井町とは1%の差。

高価格帯（1〜45位）

1 追手筋

30.5

+154%

45 薊野西町

15.4

+28%

他 43 地区

中価格帯（46〜90位）

46 鴨部

15.3

+28%

90 春野町南ケ丘

12.5

+4%

他 43 地区

お手頃帯（91〜135位）

91 神田

12.4

+4%

92 幸町

12.4

+4%

93 旭町

12.4

+3%

94 旭天神町

12.3

+2%

95 桜井町

12.1

+1%

96 若草町 ◀

12.0

―

97 平和町

11.9

+0%

98 丸池町

11.6

-3%

99 南宝永町

11.5

-4%

100 孕西町

11.3

-6%

101 瀬戸東町

11.3

-6%

102 一宮東町

11.2

-6%

103 大津

11.1

-7%

104 針木本町

11.1

-8%

105 高見町

11.1

-8%

106 南竹島町

11.0

-8%

107 加賀野井

10.9

-9%

108 一宮しなね

10.8

-10%

109 日の出町

10.7

-11%

110 横浜西町

10.5

-13%

111 弥生町

10.4

-13%

112 新田町

10.3

-14%

113 愛宕山南町

10.2

-15%

114 一宮西町

10.0

-17%

115 瀬戸南町

9.9

-17%

116 役知町

9.8

-18%

117 長尾山町

9.7

-19%

118 上本宮町

9.4

-22%

119 潮見台

9.3

-22%

120 布師田

9.1

-24%

121 曙町

9.0

-25%

122 横浜

8.4

-30%

123 瀬戸西町

8.3

-31%

124 十津

8.3

-31%

125 長浜

8.2

-32%

126 北端町

8.0

-33%

127 瀬戸

7.9

-34%

128 若松町

7.3

-39%

129 仁井田

6.0

-50%

130 春野町平和

6.0

-50%

131 吸江

5.3

-55%

132 重倉

4.4

-63%

133 五台山

4.2

-65%

134 種崎

4.1

-66%

135 春野町弘岡中

3.4

-71%

最寄り駅の相場

若草町周辺の公示価格

若草町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高知市若草町１５５２番１３外	6.9/㎡	-	住宅	朝倉 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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