若草町の一戸建て相場
高知県高知市若草町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,299
100〜120㎡
3件
2,646
120〜150㎡
7件
1,465
150㎡以上
3件
2,512
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,649
6〜8m
4件
2,880
平均㎡単価
12.0
平均価格
1,758
取引実績
25件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
14万
'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
2件
６ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
150㎡〜
3.3
2024年第3四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2023年第2四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2023年第2四半期
5,000円
260㎡〜
19.2
2022年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2022年第2四半期
2,300円
195㎡〜
・６ＤＫ
11.8
2022年第2四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2022年第2四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2022年第1四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
若草町は高知市内137地区中99位（上位28%）。
単価12.0。
1つ上の桜井町とは1%の差。
お手頃帯（93〜137位）
99
若草町 ◀
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12.0
若草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市若草町１５５２番１３外 | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 朝倉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）