若草町の土地相場
高知県高知市若草町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,283円高くなります。
4m未満
5件
24万/坪
4〜6m
6件
35万/坪
6〜8m
13件
34万/坪
8m以上
6件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
14件
33万/坪
長方形
8件
33万/坪
不整形
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
西
12件
37万/坪
北
6件
33万/坪
南
6件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
4件
平均坪単価
24.3/坪
7.4/㎡
平均価格
1,106
取引実績
30件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200920122014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪17万円へ、16年間で31.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2023年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2022年第2四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2020年第4四半期
820円
32坪〜（105㎡〜）
25.8/坪
2020年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2020年第2四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2020年第2四半期
410円
12坪〜（40㎡〜）
33.9/坪
2020年第2四半期
430円
12坪〜（40㎡〜）
35.5/坪
2020年第1四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
若草町は高知市内124地区中75位（上位40%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の朝倉本町とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
75
若草町 ◀
―
24.3/坪
若草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市若草町１５５２番１３外 | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 朝倉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）