朝倉本町の土地相場
高知県高知市朝倉本町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市朝倉本町の土地相場は坪単価7万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.8%。
推定相場
朝倉本町の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
259,409円/坪
推定総額
1,167万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
1,307
取引実績
58件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2025年は坪35万円へ、15年間で+58.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第4四半期
3,800円
154坪〜（510㎡〜）
24.6/坪
2024年第2四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
172坪〜（570㎡〜）
17.4/坪
2024年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2024年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2024年第1四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2023年第3四半期
2,800円
251坪〜（830㎡〜）
11.2/坪
2023年第2四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
朝倉本町は高知市内124地区中74位（上位40%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の東城山町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）