潮新町の土地相場
高知県高知市潮新町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市潮新町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
潮新町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
264,074円/坪
推定総額
1,716万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が124,294円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
平均価格
1,937
取引実績
12件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
20082016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪28万円へ、16年間で31.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2021年第1四半期
5,000円
293坪〜（970㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
3,700円
145坪〜（480㎡〜）
25.5/坪
2021年第1四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2019年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2018年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2017年第4四半期
720円
41坪〜（135㎡〜）
17.6/坪
2017年第3四半期
740円
41坪〜（135㎡〜）
18.1/坪
2017年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
潮新町は高知市内124地区中64位（上位48%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の井口町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
潮新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市潮新町１丁目７９番２ | 9.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 高知 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）