幸町の土地相場
高知県高知市幸町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市幸町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
321,002円/坪
推定総額
1,284万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.3/坪
9.2/㎡
平均価格
1,231
取引実績
10件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万39万30万21万
20092013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2023年は坪28万円へ、14年間で26.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2023年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2020年第4四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2017年第2四半期
660円
35坪〜（115㎡〜）
19.0/坪
2015年第4四半期
960円
27坪〜（90㎡〜）
35.3/坪
2015年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2014年第2四半期
910円
42坪〜（140㎡〜）
21.5/坪
2013年第3四半期
280円
12坪〜（40㎡〜）
23.1/坪
2012年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2009年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
幸町は高知市内124地区中44位（上位65%）。
坪単価30.3/坪。
1つ上の梅ノ辻とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）