横浜新町の土地相場
高知県高知市横浜新町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,062円高くなります。
4〜6m
3件
28万/坪
6〜8m
13件
36万/坪
8m以上
9件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ正方形
3件
42万/坪
長方形
7件
41万/坪
ほぼ長方形
10件
32万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
50万/坪
西
4件
41万/坪
北西
4件
37万/坪
北
4件
35万/坪
南東
5件
35万/坪
北東
4件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
1,705
取引実績
25件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
200820102012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2021年は坪35万円へ、13年間で+20.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2020年第2四半期
720円
41坪〜（135㎡〜）
17.6/坪
2018年第3四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2018年第1四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2015年第4四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2015年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2015年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2015年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
横浜新町は高知市内124地区中61位（上位51%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の鴨部とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
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横浜新町 ◀
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27.2/坪