宝町の土地相場
高知県高知市宝町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市宝町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.1%。
推定相場
宝町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
284,916円/坪
推定総額
1,140万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が183,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
1,207
取引実績
15件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
201020142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪38万円から2025年は坪26万円へ、15年間で29.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2022年第2四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2015年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2014年第4四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2014年第4四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
宝町は高知市内124地区中66位（上位47%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の薊野西町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）