竹島町の土地相場
高知県高知市竹島町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市竹島町の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+108.4%。
推定相場
竹島町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
238,823円/坪
推定総額
1,194万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.4/㎡
前年比 ▲108.4%
平均価格
1,515
取引実績
22件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪22万円へ、17年間で59.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2025年第2四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2023年第4四半期
550円
53坪〜（175㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2020年第3四半期
430円
24坪〜（80㎡〜）
17.8/坪
2020年第3四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2020年第3四半期
420円
29坪〜（95㎡〜）
14.6/坪
2018年第4四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2017年第4四半期
350円
24坪〜（80㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
竹島町は高知市内124地区中76位（上位39%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の若草町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
竹島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市北竹島町字南汐田中ノ丸１０３番５４ | 7.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 高知 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）