役知町の土地相場
高知県高知市役知町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市役知町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,390円高くなります。
4〜6m
3件
42万/坪
6〜8m
4件
30万/坪
8m以上
6件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
7件
36万/坪
長方形
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
平均価格
1,001
取引実績
13件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万32万25万18万11万
201020132016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2021年は坪26万円へ、11年間で28.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2020年第4四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2020年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2017年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2017年第2四半期
250円
11坪〜（35㎡〜）
23.6/坪
2017年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2017年第2四半期
870円
48坪〜（160㎡〜）
18.0/坪
2017年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2016年第3四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2016年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
役知町は高知市内124地区中83位（上位33%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の一宮徳谷とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
83
役知町 ◀
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23.4/坪
役知町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。