西町の土地相場
高知県高知市西町 | 11件の成約データ
高知県高知市西町の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
251,301円/坪
推定総額
1,257万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が111,881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.6/坪
8.7/㎡
平均価格
1,485
取引実績
11件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万
20082012201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪35万円へ、15年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2018年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2018年第1四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2017年第3四半期
3,400円
136坪〜（450㎡〜）
25.0/坪
2016年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
880円
30坪〜（100㎡〜）
29.1/坪
2013年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2012年第4四半期
420円
38坪〜（125㎡〜）
11.1/坪
2011年第1四半期
740円
18坪〜（60㎡〜）
40.8/坪
2008年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
西町は高知市内124地区中50位（上位60%）。
坪単価28.6/坪。
1つ上の八反町とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市薊野西町３丁目１５６７番１３ | 9.9/㎡ | +0.2% | 住宅 | 薊野 1100m |
| 高知市朝倉西町２丁目８６８番５ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 朝倉 1800m |
| 高知市瀬戸西町３丁目１１７番 | 4.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高知 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）