宇津野の土地相場
高知県高知市宇津野 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市宇津野の土地相場は坪単価8万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇津野の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
263,450円/坪
推定総額
1,317万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,900円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
1,367
取引実績
41件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
2008201020122014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪20万円へ、17年間で42.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
26坪〜（85㎡〜）
25.3/坪
2025年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2023年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
430円
32坪〜（105㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
2,500円
130坪〜（430㎡〜）
19.2/坪
2022年第4四半期
380円
20坪〜（65㎡〜）
19.3/坪
2017年第3四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2016年第4四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2014年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
宇津野は高知市内124地区中56位（上位55%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の高須新町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）