東秦泉寺の土地相場
高知県高知市東秦泉寺 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市東秦泉寺の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東秦泉寺の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
276,804円/坪
推定総額
830万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,916円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
983
取引実績
16件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万2万
20092012201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪20万円へ、14年間で+17.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
450円
23坪〜（75㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2016年第2四半期
710円
30坪〜（100㎡〜）
23.5/坪
2014年第3四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2014年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2013年第4四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2012年第2四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
850円
32坪〜（105㎡〜）
26.8/坪
2012年第1四半期
850円
32坪〜（105㎡〜）
26.8/坪
2012年第1四半期
860円
32坪〜（105㎡〜）
27.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
東秦泉寺は高知市内124地区中78位（上位37%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の塚ノ原とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
東秦泉寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市東秦泉寺字銕炮築地１２２番１外 | 14.8/㎡ | - | 店舗,事務所 | 薊野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）